2017年全国住房公积金缴存排行榜,哪个省“含金量”最高?

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发布时间:2018-07-10 16:08

  文章导读: 2017年住房公积金缴存额18726.74亿元,比上年增添13.06%。这也是住房公积金年度缴存额持续5年保持两位数以上的增添速率。

  《中国经济周刊》 记者 王红茹|北京报道

  (本文刊发于《中国经济周刊》2018年第27期)

  北京住房公积金打点中间。中新网记者 李金磊 摄

  与房价相干的住房公积金,历来都不缺乏存眷度。

  克日,住房城乡建树部、财务部、央行连系印发《世界住房公积金2017年年度陈诉》(下称“《陈诉》”),以类型准确的笔墨、富厚翔实的数据,周全披露了2017年世界住房公积金打点运行环境,以及发生的社会经济效益。在这份涵盖31个省份和新疆出产建树兵团的公积金“国度账本”中,有哪些干货?怎样看懂这份陈诉?

  住房公积金制度包围面进一步扩大,缴存金额一连增进

  《陈诉》中不乏“增添”数据。

  起首是缴费单元和实缴职工人数。《陈诉》表现,2017年住房公积金实缴单元262.33万个,实缴职工13737.22万人,别离比2016年增添10.11%和5.15%。新开户单元37.69万个,新开户职工1828.28万人。

  其次是缴费金额。2017年住房公积金缴存额18726.74亿元,比上年增添13.06%。这也是住房公积金年度缴存额持续5年保持两位数以上的增添速率。

  不只云云,2017年尾住房公积金缴存总额124845.12亿元,缴存余额51620.74亿元,也别离比上年尾增添17.68%和13.13%。

  这几项增添数据背后的缘故起因是什么?

  中心财经大学保险学院传授、社会保障系主任褚福灵在接管《中国经济周刊》记者采访时暗示,缘故起因是多方面的,首要有三个,一是企业对付保障职工权益意识的晋升。企业通过给职工缴纳住房公积金,可以或许加强企业对职工的凝结力和向心力;二是跟我国团体经济情形向好有关。2017年我国经济总体向好,示意在企业层面,企业营收宽裕,就有手段为职工缴纳住房公积金;三是国度对住房公积金实验的免税优惠政策,也是住房公积金增添的缘故起因之一。

  虽然,《陈诉》中也有镌汰的数据项。好比,2017年发放住房公积金小我私人住房贷款254.76万笔、9534.85亿元,别离比上年低落22.21%和24.93%。

  又是什么导致住房公积金贷款金额镌汰?褚福灵对此表明说,发放住房公积金小我私人住房贷款镌汰,起首跟屋子的供给量有关,“住房公积金首要是用来贷款买房,2017年不少处所出台了越发严酷的限购政策,由于供应是限定的,响应地公积金的贷款金额也会降落。”

  其次跟住房公积金的行使遵从有关。公积金作为一种购房扶持,它的利率根基上为贸易贷款基准利率的6.8折阁下。“由于利率低,因此不少购房者都缴纳了公积金,并凭证各地公积金政策贷款。可是在手续的便捷性上还存在一些题目,乃至有都市的房地产开拓企业和衡宇贩卖中介机构存在限定、拦阻、拒绝住房公积金贷款的举动。因此,要增强对住房公积金贷款的监视、评价以及类型,进步住房公积金的行使遵从。”褚福灵说。

  如许说是有按照的。据媒体报道,本年4月尾,合肥两处在售楼盘,建发房地产整体合肥有限公司开拓的“雍龙府”项目和安徽融和房地产开拓有限公司开拓的“观澜花圃”项目,因在贩卖进程中拒绝切合住房公积金贷款资格的购房人行使住房公积金贷款购房被查处。

  资料图:春季房交会现场,市民在沙盘前立足。孙昊声 摄

  该变乱的处理赏罚功效是:合肥市房产局、市住房公积金打点中间给以其传递品评并责令期限纠正。其它,两部分要求涉事房企对主管职员和其他直接责任人给以处分。

  买屋子的时辰,开拓商老是以各类来由拒绝行使公积金贷款,这让购房者很难享受到相干盈利。开拓商云云做的念头在哪儿?

  对此有业内说明以为,开拓商之以是解除购房者行使公积金贷款,首要缘故起因就是回款速率慢。公积金贷款流程伟大、放款周期长,直接拉长了房企回款周期,导致资金周转率降落。因此,寻求高周转、局限快速扩张的房企对公积金贷款会发生抵触情感。

  为掩护购房人的正当权益,本年以来,石家庄、太原等多个都市出台相干文件,类型违规拒贷公积金题目。

  好比,本年早些时辰石家庄住房公积金打点中间官网宣布的《关于开展拒绝缴存职工行使住房公积金贷款购房题目专项整治动作的关照》表现,2018年3月21日至5月20日,对全市房地产开拓企业和衡宇贩卖中介机构存在限定、拦阻、拒绝住房公积金贷款举动举办重点搜查,存在题目的,责令限期纠正。对违规严峻,拒不整改的,采纳果真曝光、停息项目网上签约和预售资金禁锢账户的资金拨付、纳入企业征信体系等本领,依法严重处理赏罚。

  非公经济缴存职员占比近半

  按照《陈诉》,世界住房公积金缴存职工中,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单元和其他范例单元职工占45.31%,比上年增进2.45个百分点,非公经济缴存职员占比已靠近一半。

  另外,新开户职工中,城镇私营企业及其他城镇企业、外商投资企业、民办非企业单元和其他范例单元的职工占比达71.37%,比上年增进2.26个百分点,非公经济缴存人已成为新增缴存的主力军。

  “非公经济缴存职员占比突飞猛进,缘故起因是多方面的。”褚福灵将其归纳为两点:

  起首是《住房公积金打点条例》(下称“《条例》”) 所具有的“逼迫性”的浸染。《条例》划定,单元不治理住房公积金缴存挂号可能不为本单元职工治理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金打点中间责令期限治理;过时不治理的,处1万元以上5万元以下的罚款。单元过时不缴可能少缴住房公积金的,由住房公积金打点中间责令期限缴存;过时仍不缴存的,可以申请人民法院逼迫实行。

  “《条例》固然不是法令条令,但也是行政礼貌,同样具备法令效力,有它‘逼迫性’的浸染。究竟上,我们鲜少看到因民营企业不给职工上住房公积金而被法院逼迫实行的案例。这是私营企业住房公积金猛增的缘故起因之一。”褚福灵说。

  资料图:春季房交会现场,市民在沙盘前立足。孙昊声 摄

  其次是来自减轻企业承担的设施。2016年4月,住建部会同有关部分印发了《关于类型和阶段性恰当低落住房公积金缴存比例的关照》,要求从2016年5月1日起(暂按两年实行)阶段性低落住房公积金缴存比例,凡住房公积金缴存比例高于12%的,一致予以类型调解,不得高出12%。另外,出产策划坚苦企业除可以低落缴存比破例,还可以申请暂缓缴存住房公积金。

  “企业局限较小可能收入不不变的企业,可以交一个低限,如许更多的企业职工就可以或许迈过这个门槛。这也是缴存的这些企业的量增进的缘故起因之一,由于门槛低了,进来的人也就多了。”褚福灵如是说明道。

  住房公积金增值收益仍需进步

  住房公积金增值收益,指行使公积金余额购置国债的收益,公积金存款的利钱收入等。此次《陈诉》表现的增值收益有喜有忧。喜的是,2017年,我国的住房公积金增值收益763.22亿元,比上年增添10.98%;忧的是,增值收益率1.57%(编者注:“增值收益率”指增值收益与月均缴存余额的比率),略低于2016年的1.59%。

  记者比拟发明,北京、山西、内蒙古、吉林、上海、安徽、江西、湖北、湖南、广东、广西、海南、四川、云南、甘肃、新疆兵团等16个地域2017年的住房公积金增值收益率高出或与世界均匀数持平。

  “1.57%的增值收益率不算高。”褚福灵向《中国经济周刊》记者说明说,住房公积金应该在存成按期后必然的余额之外,在安详的条件下尽也许让它增值。要在力所能及、担保无邪性、活动性的条件下,采纳必然的安详保障增值法子,确保住房公积金有一个适中的可能更高一点的收益。

  “好比,可以投资国债可能金融债等较量恒久不变的项目,这是较量稳妥的。如许收益就会高一些。”褚福灵提议,在增值方面该当出台必然的步伐,增强这方面的嘉奖和束缚,使有关机构和部分对这笔基金可以或许管好用好,确保它不变增值。“这应该成为住房公积金监视查核的一个紧张方面。”

  2017年世界住房公积金缴存排行榜,哪个省“含金量”最高?

  《中国经济周刊》记者按照《世界住房公积金2017年年度陈诉》,将各省份住房公积金相干信息举办了排名,哪个省份示意最好?

  广东拔头筹

  数据表现,广东2017年住房公积金缴存额世界排名第一。2017年广东住房公积金缴存额2035.20亿元,比2016年增进262.11亿元,涨幅14.78%。

  除了2017年缴存额,缴存总额广东省也是位居世界第一的位次。褚福灵对《中国经济周刊》记者说明说,广东是劳动力的流入省,有很多企业在广东兴业,有很多劳动者到广东就业。由于广东省企业多,劳动力生齿多,大家都缴费,所缴的住房公积金数额就较量大。

  北京与上海排列第二与第五位

  榜单表现,北京市2017年缴存额是1711.59亿元,比第一名的广东省少了323.61亿元;缴存总额11116.27亿元,比排位第一的广东省少了1854.14亿元,两项指标均位列世界第二。

  假如把缴费单元个数和缴费人数思量进去,会发明北京住房公积金的含金量较量高:北京2017年实缴单元是15.83万个,仅为广东省(32.11万个)的49%;北京2017年住房公积金的缴存人数是732.23万人,也仅为广东省(1788.57万人)的41%。在缴存单元个数和缴存人数都不及广东省一半的环境下,北京与广东的缴存金额不同却不大,仅为323.61亿元。

  褚福灵以为,北京的单元少但局限较大,中心国度组织和各大国际总部以及央企都在北京,大型企业较多,总部企业较多,人为收入程度相对较高,因此,缴存额度相对会大一些。而广东省首要是以私企为主,大部门企业是私营企业,企业局限偏小,人为程度也比北京低。

  上海2017年住房公积金的缴存额是1133.69亿元,比北京低了577.90亿元,排名第五。

  固然缴存额低于北京,可是上海的实缴单元个数和实缴职工人数却不比北京少。从实缴单元个数看,上海(35.24万个)是北京(15.83万个)的2倍还多;从实缴职工人数看,上海(809.91万人)也比北京(732.23万人)跨越77.68万人。

  那么为何现实缴存额却低于北京?在褚福灵看来,上海固然是中国的国际金融中间,事实是以企业为主,尽督人为收入程度上海和北京差不多,可是机构在局限上却小于北京。

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